Bisnis Tempat Kost

Jenis peluang usaha dan peluang bisnis ini akan sangat cocok bagi anda yang kebetulan mempunyai tanah atau bangunan yang lokasinya berdekatan dengan kampus, sekolah, perkantoran atau pabrik. Jenis usaha ini juga sangat menguntungkan bukan hanya karena selalu dibutuhkan namun juga jika dilihat dari segi pengelolaan yang sangatlah kecil. Pengelolaan baru akan dibutuhkan bila adanya penghuni kos yang berpindah ke tempat lain yakni untuk membersihkan dan melakukan penggantian cat kamar. Jenis bisnis ini dapat juga dapat dilakukan oleh anda yang masih bekerja sekalipun.
Target Pasar
Target pasar kita biasanya datang dari luar kota dan membutuhkan tempat tinggal sementara yang lebih dekat dengan tempatnya melakukan aktifitas sehari-hari. Mereka dapat berasal dari siswa sekolah, mahasiswa atau karyawan/pekerja.
Hal-hal Yang Dibutuhkan
Untuk memulainya cukup mudah, misalnya jika anda mempunyai kamar yang tidak digunakan maka anda dapat sewakan kepada yang membutuhkan. Bila anda mempunyai sebidang tanah maka anda dapat memulai untuk membuat kamar-kamar dengan mengunakan tenaga pekerja borongan.
Kendala
Hampir tidak ada hambatan yang berarti untuk memulai usaha ini. Bila anda tidak memiliki modal untuk membangun maka sertifikat tanah dapat anda jaminkan untuk mendapatkan modal untuk membangun. Angsurannya dapat anda peroleh dari uang sewa para penghuni.
Tips
Selain harga sewa dan lokasi yang strategis maka kenyamanan dari sebuah kamar akan menjadi pertimbangan utama calon pelanggan anda. Untuk itu ukuran dan fasilitas sebuah kamar perlu mendapatkan perhatian ekstra dari anda. Lantai dari keramik, cat yang bagus, tersedianya tempat parkir dan kamar mandi akan menjadi pertimbangan yang juga cukup diperhitungkan oleh calon penghuni. Untuk mempercepat terisinya kamar kos maka anda dapat memberikan nilai tambah yang mungkin tidak dimiliki oleh tempat kos yang sejenis di sekitar anda. Nilai tambah ini harus disesuaikan oleh jenis penghuninya. Jika para penghuni kamar kos anda adalah datang dari siswa sekolah/mahasiswa karena letaknya yang berdekatan dengan sekolah/kampus maka tambahkanlah dengan fasilitas yang akan disukai oleh anak sekolah/mahasiswa misalnya video games/playstation atau komputer. Jika konsumen anda datang dari pekerja/karyawan maka televisi/pendingin ruangan dapat menjadi pertimbangan. Untuk memberikan nilai tambah ini memang anda harus mengeluarkan modal tambahan. Namun hal ini akan juga sekaligus mendatangkan keuntungan untuk anda karena tingkat hunian tempat kos yang akan selalu penuh.
Anda tertari untuk memanfaatkan peluang usaha dan bisnis tempat kos ini?